Перепланировка нежилых помещений

Если будет обнаружена перепланировка, выполненная без получения разрешения на проведение работ, то юридическому лицу грозит штраф до 350 000 рублей и предписание для узаконивания перепланировки, либо восстановления последнего согласованного состояния помещения. В случае невыполнения предписаний возможно лишение права собственности.

Нежилые помещения -помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Могут использоваться только для общественных, административных, коммерческих и других целей.

Нежилые помещения могут располагаться как в жилых домах, быть пристроенными к жилым домам, или находиться в нежилых строениях.

Основными документами для согласования перепланировки нежилого помещения являются:
— Правоустанавливающие документы (договор аренды, выписка ЕГРН, свидетельство о собственности и тд.);
— Технический паспорт БТИ;
— Акт и заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии г. Москвы»;
— Заключение Роспотребназдора;
— Проектная документация;
— Заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций помещения;
— Заключение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (при изменении фасадной части здания);
— и тд.

Для встроенных или пристроенных в многоквартирный жилой дом нежилых помещений, согласование перепланировки и выдачу разрешения на проведение работ производит Государственная жилищная инспекция города Москвы.
Для нежилых помещений в нежилых строениях, согласование перепланировки осуществляет ГБУ МОСГОРБТИ.